一、还贷提取材料清单
| 偿还购房贷款本息提取材料 | ||
|---|---|---|
| ① | 身份证 | 申请人及配偶原件 |
| ② | 婚姻证明 | 结婚证/离婚证 |
| ③ | 借款合同 | 与银行签订的购房贷款合同原件 |
| ④ | 还款证明 | 近期的银行还款流水/还款计划表 |
| ⑤ | 购房合同/产证 | 证明贷款用途为购房 |
| ⑥ | 银行借记卡 | I类卡，本人名下 |
二、两种还贷提取方式对比
| 方式 | 说明 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|---|
| 按次提取 | 每次手动申请 | 灵活可控 | 需定期操作 |
| 约定提取（年冲/月冲） | 自动转账至还款账户 | 省心省力，自动扣款 | 需签约且额度固定 |
三、提取额度规则
- 每次提取金额 ≤ 当前实际已还贷本金+利息之和
- 累计提取总额 ≤ 房屋总价款（含首付和贷款总额）
- 夫妻双方均可分别申请，合计不超过上述限额
- 提取后账户余额至少保留10元（用于账户保留）
四、"年冲"和"月冲"怎么选？
年冲（年冲还贷）：每年一次性将公积金余额冲抵贷款本金，减少利息支出。适合公积金余额较高的人。
月冲（月冲还贷）：每月自动将公积金转入还款账户用于还月供。适合每月还款压力较大的人。
? 建议：公积金余额少的选月冲，余额多的选年冲更划算。
还贷提取涉及金额较大，建议做好长期规划。我们有专业顾问可帮您测算最优方案。
